EDIFICIO DE USO MIXTO EN UTUADO — $99,000 | CASH ONLY Oportunidad de inversión en La Playita, cerca del núcleo urbano de Utuado. Propiedad de dos niveles con aproximadamente 2,855 pies² de construcción sobre un solar de aproximadamente 203.69 m². La primera planta ofrece aproximadamente 1,553 pies² distribuidos en dos espacios comerciales. El segundo nivel contiene una unidad residencial de aproximadamente 1,302 pies² con sala, comedor, cocina, lavandería, baño y dormitorios. Su configuración permite combinar negocio y vivienda, ocupar una parte y alquilar otra o desarrollar una estrategia de renta mixta. Según la información de planificación incluida en la tasación de 2021, la propiedad ubica en Suelo Urbano (SU) y cuenta con calificación C-I, Comercial Intermedio. Entre los usos que pueden contemplarse en este distrito, sujetos a compatibilidad, permisos y requisitos aplicables, se incluyen: oficinas profesionales; farmacia; panadería; lavandería comercial; servicios; producción y venta de artesanías; talleres cerrados de reparación de bicicletas y enseres; costura y bordado; industria liviana sin impactos perjudiciales a las áreas adyacentes; venta al detal y al por mayor; venta de comida confeccionada, incluso con bebidas alcohólicas; museo; teatro; funeraria; hospital de animales a prueba de ruidos; usos institucionales, cívicos y culturales; exhibición y venta de automóviles; alquiler de automóviles; estación de gasolina y vivienda. Determinados usos requieren evaluación y autorización mediante excepción, incluyendo comercios principalmente dedicados a bebidas alcohólicas o entretenimiento; actividades accesorias como espectáculos artísticos, música en vivo, karaoke, vellonera o DJ; y ciertos proyectos de energía renovable. Ningún uso se representa como automáticamente autorizado. A $99,000, el precio equivale aproximadamente a $34.68 por pie² de construcción. Una alternativa atractiva para inversionistas, comerciantes, contratistas o compradores que sepan reconocer el potencial de una propiedad comercial y residencial. La propiedad requiere reparaciones, mantenimiento y actualización. Se vende estrictamente AS IS / WHERE IS. El comprador deberá verificar condición física, cabida, titularidad, calificación vigente, permisos, estacionamiento, utilidades y viabilidad del uso propuesto ante las agencias correspondientes. Propiedad situada en Zona FEMA AE. CASH ONLY. No sujeta a financiamiento hipotecario ni tasación. Se requiere evidencia verificable de fondos antes de coordinar visitas o considerar ofertas. Andrés González Rodríguez Corredor de Bienes Raíces | Lic. C-16028 Venta Casas PR LLC | 787-905-5959..